不动产经营租赁不是10%吗？为什么别人给我们开的发票经营租赁税率是5%呢（我们租对方的公司的办公楼）？

bamboo老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

2018-11-27 14:57

同学你好
不动产经营租赁分情况开具发票
一、税率
（一）一般纳税人
（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
（2）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率11%。
（二）小规模纳税人
（1）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
（2）个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
（3）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
（4）其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

欣悦追问

2018-11-27 17:53

如果选择简易计税方式，进项发票还能抵扣吗？

bamboo老师解答

2018-11-27 18:11

选择简易计税方式，进项发票不能抵扣

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