送心意

小小刘老师

职称CMA,中级会计师,初级会计师,税务师

2018-11-27 15:08

你好,如果是2016年4月30日之前取得的不动产进行租赁,可以按简易征收5%的税率

欣悦 追问

2018-11-27 15:12

那我们公司2016年4月30日从别的公司租的房子,然后在出租给客户可以按照5%的税率开发票吗?

小小刘老师 解答

2018-11-27 15:20

你好,你这种情况最好咨询一下当地税局,按理说你租别人的房子再转租的话,不属于不动产租赁范围了,因为不动产所有权不属于你公司的。

欣悦 追问

2018-11-27 16:44

我们都是长租有的三年合同,有的十年合同。 那我们给客户开租赁发票税点多少?

小小刘老师 解答

2018-11-27 16:54

你好,你们营业执照上有租赁这个经营范围吗?

欣悦 追问

2018-11-27 17:40

我们公司的经营范围如下: 
企业管理;出租办公用房;市场调查;承办展览展示活动;会议服务;组织文化艺术交流活动;经济信息咨询;技术推广服务;设计、制作、代理、发布广告;销售日用品、服装、鞋帽、文化用品。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)     
 
应该是有出租房租的经营范围。 
我们公司可以申请5%的  *经营租赁*房租的税点吗?

小小刘老师 解答

2018-11-27 19:45

一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。也就是说如果是营改增之前租入的资产,是可以按照5%简易征税的

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精选问题
  • 晚上好,老师,请问,计算应纳税所得额对于业务招待费

    您好,好的,我把这些全部总结一下好不好 1.广告费和业务宣传费税前扣除标准:当年销售(营业)收入(这是税法上的收入:会计收入%2B视同销售收入如捐赠)的15%扣除,超过部分向以后结转(但是化妆品制造或销售、医药制造和饮料制造(不含酒类制造)企业发生的广告费和业务宣传费支出的税前扣除比例30%。超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。)、 2.企业实际发生的业务招待费的60%在不超过当年收入的5‰的部分允许在税前扣除。 3.企业发生的职工教育经费支出,不超过工资薪金总额8%的部分(注意个体工商户是2.5%基本培训)( 集成电路设计和软件企业职工培训费用全额扣除),准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除;超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。 4.职工福利费扣除标准是不超过工资、薪金总额14%的部分(退休人员福利费不能扣)。 5.工会经费按工资总额的2%计提。工会经费的工资总额包括残疾人工资(不包括[残疾人工资加计扣除部分,加计是税法给的优惠,不是经费基数) 6.捐赠是会计利润(未经纳税调整,不含视同销售收入,但考虑了会计差错的)的12%,可在3年内扣除。(注意:个体工商户是应纳税所得额30%的部分可以据实扣除,没有利润总额的说法,可能就没有账务).(扶贫捐赠支出全额扣除)(个税捐赠是30%) 6.手续费及佣金收入5%(电信企业按照企业当年收入总额的 5%计算,保险企业按照当年全部保费收入扣除退保金等后余额的 18%计算可扣除佣金限额;允许结转以后年度扣除,没有年限限制)

  • 老师,建筑服务计提工资,借记“工程施工-直接费用-

    借:主营业务成本 贷:工程施工-直接费用-人工费

  • 请教一下您,安装服务是不是应该适用9%的税率呀

    你好,建筑安装服务一般纳税人9%

  • 老师,我公司大多数是免税收入,只有少部分是含税收

    可以的,按比例进行抵扣

  • 老师,8月买入的商品,因为得到信息是自用,入了固定资

    对。11 月将固定资产转出清理后,从 12 月开始就不再计提折旧了,固定资产折旧表中也不会再有该资产

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