送心意

王雁鸣老师

职称中级会计师

2018-11-27 21:24

您好,自建不动产领用产成品时,借:在建工程,应交税费-待抵扣增值税(一般纳税人,按应税产成品市场价计算的增值税40%部分,否则无此分录),贷:主营业务收入,应交税费-应交增值税-销项(一般纳税人,按应税产成品市场价计算的增值税40%部分,否则无此分录)。结转成本,借:主营业务成本,贷:产成品。

拉钩上吊 追问

2018-11-27 22:02

谢谢老师!但是那个待抵扣增值税我还是不明白,为什么要那样写,还有为什么是40%?

王雁鸣老师 解答

2018-11-27 22:11

您好,不客气,因为不动产对于一般纳税人来说,购买或者自建使用材料时,增值税可以抵扣60%,一年以后再抵扣40%,所以说自建不动产领用产成品时,按市场价计算的增值税60%部分确认销项,但又可以抵扣,这样就抵消了,剩余40%部分要待抵扣处理,同时销项税确认40%。

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您好,自建不动产领用产成品时,借:在建工程,应交税费-待抵扣增值税(一般纳税人,按应税产成品市场价计算的增值税40%部分,否则无此分录),贷:主营业务收入,应交税费-应交增值税-销项(一般纳税人,按应税产成品市场价计算的增值税40%部分,否则无此分录)。结转成本,借:主营业务成本,贷:产成品。
2018-11-27 21:24:49
第一年抵扣60%,第二年抵扣40%
2019-03-13 10:16:46
您好,都是视同销售处理。
2017-05-06 16:01:52
你好,是的,是的 营改增之后就没有区别了
2017-06-20 16:01:15
您好, 不要做分期抵扣的分录,只是做那个待抵扣的,并确认40%销项税即可。与领用外购原材料用于建造不动产,增值税上的差别就是自产产品是确认40%的销项税,原材料是转出40%的进项税。
2018-04-15 13:18:39
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