老师，想问下，这个是公司租个人的房子，然后个人去税局代开的普票，但是税率栏是三个※号，表示什么意思啊

plasticine玉☀️ 追问

2018-11-30 13:12

带星号的都是表示免税的意思吗

彭老师 解答

2018-11-30 13:18

《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）第二条第（四）项规定，代开发票岗位应按下列要求填写增值税发票：“税率”栏填写增值税征收率。免税、其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收、差额征税的，“税率”栏自动打印“***”。

  《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）第四条第（二）项规定，按照现行政策规定适用差额征税办法缴纳增值税，且不得全额开具增值税发票的（财政部、税务总局另有规定的除外），纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（或含税评估额）和扣除额，系统自动计算税额和不含税金额，备注栏自动打印“差额征税”字样，发票开具不应与其他应税行为混开。

  《国家税务总局货物和劳务税司关于做好增值税发票使用宣传辅导有关工作的通知》（税总货便函〔2017〕127号）第三条第（五）项规定，纳税人销售免征增值税的机动车，通过新系统开具时应在机动车销售统一发票“增值税税率或征收率”栏选填“免税”，机动车销售统一发票“增值税税率或征收率”栏自动打印显示“免税”，“增值税税额”栏自动打印显示“***”；机动车销售统一发票票面“不含税价”栏和“价税合计”栏填写金额相等。

  《国家税务总局关于开展增值税发票系统升级版电子发票试运行工作有关问题的通知》（税总函〔2015〕373号）以及《国家税务总局关于推行通过增值税电子发票系统开具的增值税电子普通发票有关问题的公告》（国家税务总局公告2015年第84号）等文件虽然明确了电子发票效力、使用与开具等一系列问题，但对于税率与税额栏的填写内容等却未给予明确。一些地方也就根据发票管理规范的原则自行予以明确，其中有一些地方明确规定，对于电子发票一律在税率栏和税额栏中填写“*”。

  根据上述规定，对于差额征税且不得全额开具增值税发票（含普票和专票）、其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收情形的，使用金税盘开具或代开增值税发票（含普票和专票），“税率”栏打出的是“***”，但是“税额”栏有数字。销售免税货物或服务使用金税盘开具发票，“税率”栏打出的是“***”，同时“税额”栏打出的也是“***”，且部分地区开具的电子发票也存在税率栏和税额栏中填写“*”。即贵公司取得对方在符合上述情况下开具的带有“***”或“*”符号的发票才是符合规定的。

plasticine玉☀️ 追问

2018-11-30 13:22

哦哦，我们这个发票适用“其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收情形的，代开增值税发票（含普票和专票）“，这种情况，但是老师，税率栏打出的是“***”，但是“税额”栏也打出的是“***

彭老师 解答

2018-11-30 13:27

你好！你这个应该是免税的。按这个文件说，按1.50%增税的话，税额会显示，你这个票连税额都没有。

plasticine玉☀️ 追问

2018-11-30 13:30

明白了，说明我这张是免税的，老师，那如果税额栏有数字，那代表我们要交税还是什么呢

彭老师 解答

2018-11-30 13:32

你好！就这张票而言，如果税额栏有数字，是去开票的人缴纳。如果你和房东有协议的除外。

plasticine玉☀️ 追问

2018-11-30 13:33

哦哦，明白了，正常情况是那个个人自己去交房产税及个税。如果双方商量，公司自己承担，就公司自己出钱交税，对吗老师

彭老师 解答

2018-11-30 13:41

你好！是的这样的情况。

plasticine玉☀️ 追问

2018-11-30 13:41

好，谢谢老师

彭老师 解答

2018-11-30 14:41

你好！不客气，谢谢咨询。