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瑜老师

职称： ,中级会计师,初级会计师

2018-11-30 16:14

你这是老师布置的作业题?
对应的题目老师应该有对应的例题的，可以参考下例题

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相关问题讨论
你这是老师布置的作业题? 对应的题目老师应该有对应的例题的，可以参考下例题
2018-11-30 16:14:19
你好，按10000*（1+利率）*（1+利率）=12000 利率=1.2开根号—1
2018-07-21 15:28:13
你好，应交的消费税=100*150加上（1508000加上23200）/（1加上增值税率）*56%减（200000加上100000减50000）*30%
2020-05-07 13:09:41
你好，你是说答案是C585
2019-10-05 17:09:09
『正确答案』 （1）法院不予支持。根据规定，出卖人未取得预售许可与买受人订立预售合同的，合同无效。当事人起诉前出卖人取得预售许可的，该合同有效。 （2）第一，A银行的抵押权在2021年4月10日设立。B银行的抵押权在2021年4月30日设立。根据规定，不动产抵押，抵押权登记设立。第二，A银行的抵押权顺序在先。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。题目中是不动产抵押，A银行的抵押登记在先，因此A银行的抵押权顺序在先。 （3）无权。根据规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此承租人吴某不受抵押权的影响，在租赁期限内可以继续居住。 （4）买卖合同有效、周某不能取得房屋所有权。根据规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。题目中抵押合同约定“抵押物不得转让”且约定已经登记，因此转让合同有效，但不发生物权效力。
2022-04-14 21:48:03
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