房产公司2018.2月预售商品房一套，合同约定分期付款，第一笔预收款当月收到并已开出预售发票，第二笔款约定客户要在2018.12月底前付清。 第二笔款收到的时候，价税分离计算预缴增值税时用1+10%还是1+11%？到期交房开正式发票的时候，增值税税率是11%还是10%？

房产公司2018.2月预售商品房一套，合同约定分期付款，第一笔预收款当月收到并已开出预售发票，第二笔款约定客户要在2018.12月底前付清。第二笔款收到的时候，价税分离计算预缴增值税时用1+10%还是1+11%？到期交房开正式发票的时候，增值税税率是11%还是10%？

答： 新项目新房都用新税率

本期开出部分正式发票，增值税未预缴。本期的预缴土地增值税需要减去计算出的预交增值税金额么

答： 不得哈，预增土增不能减增值税

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发企业，增值税简易征收的税率为多少？预缴土地增值税的时候，是（预收款-预缴增值税）x土地增值税预征率吗？

答： 您好，是的，是这样的