你好，我想咨询一下关于物业公司水费差额计税的事宜

你好，这里举个例子，物业公司收了水费100万，上交开了60万，那么就剩下40万作为纳税基础，所以叫做差额计税

同学你好 具体什么问题

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同学你好，很高兴为您解答

你好， 可以看下这个例子的哦：账务处理 　　以下分三种情况进行账务处理：单位：（万元，下同） 　　（一）按照正常转售自来水处理 　　可抵扣进项税，但是不能选择差额征税和简易计税 　　甲企业账务处理： 　　1、支付自来水公司水费时： 　　借：主营业务成本　　100 　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）　　3[103÷（1+3%）×3%] 　　　贷：银行存款　　103 　　2、收取业主自来水费时： 　　借：现金或银行存款　　113（103+10） 　　　贷：主营业务收入　　100【113÷（1+13%）】 　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　13【113÷（1+13%）×13%】 　　3、结转增值税： 　　借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）　　10 　　　贷：应交税费——未交增值税　　10 　　甲企业应纳增值税额=13-3=10万元。 　　（二）按照53号公告差额征税并简易计税政策 　　按照53号公告采取差额征税并简易计税的处理方式，不能抵扣进项税。 　　甲企业账务处理： 　　1、支付自来水公司水费时： 　　借：主营业务成本　　100 　　　　应交税费——未交增值税　　3【103÷（1+3%）×3%】 　　　贷：银行存款　　103 　　说明，该分录中的3万元，并不是自来水公司开具的增值税专用发票上注明的增值税额，而是差额扣除自来水费103万元计算可抵减的增值税额=103÷（1+3%）×3%=3万元。因选择简易计税，不应计入应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）科目。 　　2、收取业主自来水费时： 　　借：现金或银行存款　　113 　　　贷：主营业务收入　　109.71【113÷（1+3%）】 　　　　　应交税费——未交增值税　　3.29【113÷（1+3%）×3%】 　　甲企业应纳增值税额=3.29-3=（113-103）÷（1+3%）×3%=0.29万元 　　3、如果自来水增值税专用发票已经认证，则应转出进项税： 　　借：应交税费——应交增值税（进项税额）　　3 　　　贷：应交税费——应交增值税（进项税额转出）　　3 　　说明，如果支付的自来水费大于收取的业主的自来水费，则仍然按照上述分录账务处理，“应交税费——未交增值税”科目出现借方余额，可抵减以后自来水税费产生的正数差。但该借方余额是否可抵减其他业务产生的增值税额？54号公告并未明确，个人认为可以抵减其他业务产生的增值税额，如以后明确不能抵减其他业务的增值税额，可在未交增值税下增设明细科目单独核算，以抵减后期产生的自来水费的正数差。 　　（三）按照代购政策处理 　　对于提供物业管理服务的纳税人收取水电气费，各地方政策中有将其作为代购处理的规定。比如在不垫付资金，将开具给业主的水电气费发票转交给业主等情况下，可以作为代购处理。 　　收取的业主的代收水电费服务费，应按照经纪代理服务计征增值税。 　　按照代购政策账务处理如下： 　　1、支付自来水公司水费时： 　　借：其他应收款　　103 　　　贷：银行存款　　103 　　2、收取业主自来水费时： 　　借：现金或银行存款　　113 　　　贷：其他应收款　　103 　　　　　主营业务收入——代交水电费收入　　9.43【（113-103）÷（1+6%）】 　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　0.57【（113-103）÷（1+6%）×6%】 　　甲企业应纳增值税额=0.57万元。