房地产开发企业，负一二层为车库，一至三楼商场，以上住宅。现要分开核算，会计科目应如何置，我看一些课程里面有时二级科目是A项目，有时是土地出让金及拆迁费，前期工程款、建安费等，有时又是车库、商铺、住宅然后再三级科目土地出让金、前期工程、建安费，这个二级科目到底应该怎么设置呢？

艾大师 追问

2019-01-04 14:08

如果二级科目不设住宅商铺，那以后成本如何归集呢？

小小刘老师 解答

2019-01-04 14:11

你好，二级科目不设置住宅商铺，就按照正常的费用归类，比如土地成本，开发成本下面的建安费，前期施工等。

艾大师 追问

2019-01-05 11:15

就是如果二级科目设土地成本，建安费、前期工程那几个科目的话，在最后我们想分开知道住宅的成本占多少，车库成本占多少，商铺成本占了多少？要怎么核算呢

艾大师 追问

2019-01-05 11:17

我是新手不太懂，还请见谅^_^

小小刘老师 解答

2019-01-05 13:47

你好，一般都是按照建筑面积来分摊的哈