租赁服务，预收跨年的租金，比如一次收取两年租金，会计上是如何处理的？

杨杨妈妈 追问

2019-01-06 18:15

是先按预收款金额，借:预收账款，贷:其他业务收入吗？

暖暖老师 解答

2019-01-06 18:19

借：银行存款 
贷预收账款 
确认收入时你的分录

杨杨妈妈 追问

2019-01-06 18:25

谢谢老师，麻烦您再帮忙解答下那什么时候确认收入？增值税纳税义务发生时间不是说租赁服务纳税义务发生时间是收到预收款的当天？

暖暖老师 解答

2019-01-06 18:25

收到预售款做为负债！应该是签订合同，但是这个需要分摊

杨杨妈妈 追问

2019-01-06 18:29

麻烦老师帮忙解答下，那么增值税发票怎么开？分两次开还是一次开？

暖暖老师 解答

2019-01-06 18:31

增值税要一次确认，收入分开

杨杨妈妈 追问

2019-01-06 18:36

收到租金并开具专票时候，借:银行存款10   贷:预收账款10 贷应交税费-应交增值税（销项税额）1.6。年底确认收入:借预收账款 5贷:其他业务收入 5。汇算清缴的时候需要纳税调整吗？

暖暖老师 解答

2019-01-06 18:37

不需要纳税调整的这里

杨杨妈妈 追问

2019-01-06 18:38

会计处理我做的有问题吗老师？

暖暖老师 解答

2019-01-06 18:42

还要结转成本同时

杨杨妈妈 追问

2019-01-06 18:44

知道了，谢谢老师，那开具发票只能一次性开具10万的发票，是这样吗？

暖暖老师 解答

2019-01-06 18:44

也可以分月开具更好的

杨杨妈妈 追问

2019-01-06 18:46

那么收到预售款的当月无论开没开发票是不是都要确认销项税？老师可以详细讲下怎么分月开？不太懂？麻烦老师了

暖暖老师 解答

2019-01-06 18:49

就是收到款，可以每月开具发票，不要一次开了

杨杨妈妈 追问

2019-01-06 18:52

那么确认增值税是当月一次性确认还是根据开具发票金额分月多次确认？很谢谢老师那么耐心帮我解答

暖暖老师 解答

2019-01-06 19:15

根据发票每月确认税金更合理