送心意

曹老师

职称初级会计师,税务师

2019-01-09 11:14

需要赠予人与受赠人一起到当地公证机关去办理赠与公证,公证费用为房屋评估价值的1%,同时还有评估价,然后凭公证书,双方身份证,产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续. 
1.税费为房屋评估价值的3%,免个人所得税; 
2.是否是直系亲属,赠与税费都是一样的; 
3.赠与合同在什么地方签,都是同样效果; 
4.房屋评估价值的3%; 
5.办理赠与公证,需要公证,费用是房屋评估价值的1%,还有房屋评估价值。 
一般来说,办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤: 
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 
(四)办理房屋所有权转移登记手续。 
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料: 
(1)过户申请书; 
(2)身份证件; 
(3)房地产权证; 
(4)赠与书及公证书; 
(5)有关税费的收据。 
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 
具体的还是去房产交易中心问一下比较好,因为每个地方政策是有所差异的

曹老师 解答

2019-01-09 11:17

如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。 
后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

上传图片  
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...