如果房屋租赁用简易征税，供电局开我们电费发票，能否进项抵扣？需要开电费发票给租户，水电和房租是分开的？

OK 追问

2019-01-09 19:58

对的，是出租方，改怎么处理呢

马老师 解答

2019-01-09 20:01

进项不得抵扣，税法规定的不得抵扣情形包括免税项目，简易计税项目等

OK 追问

2019-01-09 20:02

有人说可以先认证后转出，那个水电和房租不是分开的吗

马老师 解答

2019-01-09 20:06

要分开开，你简易计税租赁不动产是5%.电费是16%要分开。 
如果是专票要认证了在进项转出

OK 追问

2019-01-09 20:32

我们有主业是一般纳税，租赁是其他业务，水电费是不是要分开两部分，主业抵扣，租赁不能抵扣对吗

马老师 解答

2019-01-09 20:42

是的，一般计税的可以抵扣，简易计税的不可以

OK 追问

2019-01-09 20:43

水电费也是好分两部分的吧，和刚才的水电、房租一样分开？

马老师 解答

2019-01-09 21:08

是的，分开核算开票！！