物业公司收物业费，公司每年都是集中在10~12期间收物业费，平时几乎不收取，我们属于小规模企业一个季度不超过9万免税，假如我一年收取费用不超过36万，怎么能把这三个月的收入平均分摊一下享受免税？

红鲤鱼 追问

2019-02-01 16:20

收取的物业费都个人，如果部开票怎么走账。

月月老师 解答

2019-02-01 16:36

你好，开票计入收入。

红鲤鱼 追问

2019-02-01 18:29

不开票走为开票收入不可以吗？

月月老师 解答

2019-02-01 19:02

你好，未开票是可以走未开票收入的。

红鲤鱼 追问

2019-02-01 20:40

老师你好，也可能我没说明白，我的意思我们平时不收费，只在10月―12越之间收取物业费，在这三个月能收费一百多万，这一百多万是全年的费用，怎么能分摊到全年，能享受减免增值税和所得税，怎么做账好。是这个意思2。

月月老师 解答

2019-02-02 08:00

你好，你10-12月开票也是开一年的物业费，对吧，你每个月或者季度开一张发票 
借：应收帐款 
贷：收入 
增值税

红鲤鱼 追问

2019-02-02 09:43

我们没有税控机，开票只能去税务局代开，这样行不行，我每月做张物业收费名单做未看开票收入？

月月老师 解答

2019-02-02 10:33

你好，你把合同改一下，做成按季度缴纳。或者按月缴纳，也可以去税务局开票。