甲公司对外出租写字楼，有净残值20万，净残值应该做哪个科目，怎么处理

甲公司对外出租写字楼，有净残值20万，净残值应该做哪个科目，怎么处理

答： 您好，出租又不是出售，残值不用处理暂时

甲公司为增值税一般纳税人，2019年6月30日购入一栋写字楼，取得增值税专用发票注明的价款3100万元，增值税税额为279万元，并支付了相关税费150万元。甲公司当日即将该写字楼用于对外出租，该写字楼预计使用寿命为40年，预计净残值为130万元，预计清理费用1万元，甲公司采用年限平均法计提折旧。出租期间，该写字楼的年租金为400万元（不含税，税率为9%），当年租金于年末一次结清，假定甲公司对于租金只在年末收取时进行会计处理。甲公司对房地产采用成本模式进行后续计量。

答： 同学你好 1 借，投资性房地产3250 借，应交税费一应增一进项279 贷，银行存款3529 2 取得租金 借，银行存款436 贷，其他业务收入400 贷，应交税费一应增一销项36 3 月末计提折旧 借，其他业务成本6.5 贷，累计折旧6.5

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲公司2016年1月1日将一幢办公楼用于对外出租，租赁开始日为2016年1月1日，该办公楼的年租金为100万元，于年末一次结算。该办公楼系甲公司于2014年12月份购入，买价为3000万元，相关税费为20万元，甲公司对该办公楼采用直线法提取折旧，预计使用寿命为40年，预计净残值为20万元。2016年年末该办公楼的可回收金额为2560万元，预计净残值为14万元，预计使用寿命不变。2017年12月31日，甲公司以2800万元的价格对外转让该房产，不考虑办公楼处置时的相关税费

答： 同学，你的问题是什么呢？