物业公司出租全体业主的架空层，签了三年合同，租金按年交，假设每年10000元，交印花税是一次按3万交，还是按每年1万交，交3年？另外物业公司是小规模纳税人，出租架空层的收入增值税是3%？还是5%？？

月月老师

职称：中级会计师

2019-02-18 10:58

你好，合同签了三年的就是按照合同金额缴纳印花税。

桔子追问

2019-02-18 11:09

月月老师好，小规模纳税人出租架空层的收入增值税按3%,还是5%交？？

月月老师解答

2019-02-18 11:11

你好，小规模纳税人出租不动产按5%缴纳增值税。

桔子追问

2019-02-18 11:21

架空层就是一个空架子，也要做为不动产核算吗？谢谢老

月月老师解答

2019-02-18 11:23

你好，架空层应该属于构筑物，你可以去当地税务局咨询一下，以当地税务机关核算为准。

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