加油站买了一块地25000000万，购买的时候我记入无形资产，修加油站的时候转入在建工程，现在修好了又转入固定资产，这样做账务处理可以吗

翠 追问

2019-02-20 09:27

但这块土地很大，有部分拿来修房子做办公楼，有的修加油站，还有部分就是院区，通车道，那么这整块土地怎么做账务处理呢？

翠 追问

2019-02-20 09:28

就是买了一大块土地来建加油站，那么这块土地不用记入固定资产吗？

暖暖老师 解答

2019-02-20 09:28

借：无形资产-余地使用权 
贷：银行存款 
借：管理费用 
制造费用 
贷：累计摊销

翠 追问

2019-02-20 09:30

这个分录还是不太明白，因为我是新手，请老师解析一下，谢谢！

翠 追问

2019-02-20 09:36

翠 追问

2019-02-20 09:36

老师，为什么这个老师说要记入在建工程呢？

翠 追问

2019-02-20 09:37

我是新手，到底怎么做账好点？

暖暖老师 解答

2019-02-20 09:37

因为土地是单独的，建造的房屋属于固定资资产，分别核算

翠 追问

2019-02-20 09:39

借：无形资产-余地使用权 
贷：银行存款 
借：管理费用 
制造费用 
贷：累计摊销

翠 追问

2019-02-20 09:39

老师做的这个分录我不太明白，请老师详细说一下可以吗？

暖暖老师 解答

2019-02-20 09:41

借：无形资产-余地使用权 
贷：银行存款 
是购买土地的分录，确认无形资产 
借：管理费用 
制造费用 
贷：累计摊销 
 
这事土地使用权的摊销

翠 追问

2019-02-20 09:43

从什么时候开始摊销呢？一般摊销多少年？

暖暖老师 解答

2019-02-20 09:44

从购入的当月开始摊销，按不低于20年

翠 追问

2019-02-20 09:46

如果是二十年摊销，那么一个月摊销费用就是十万，会不会太多了呢？而且目前收入很低的

暖暖老师 解答

2019-02-20 09:47

那你可以按50年摊销，不低于20年就可以

翠 追问

2019-02-20 09:49

土地没有净残值是吧，直接按买土地原价全部摊销？

暖暖老师 解答

2019-02-20 09:51

无形资产一般没有残值

翠 追问

2019-02-20 09:53

那如果老板以后要卖这个加油站出去了，土地怎么处理呢？如果摊销完了

暖暖老师 解答

2019-02-20 09:54

做清理处理，转入营业外收支

翠 追问

2019-02-20 09:55

分录呢老师

暖暖老师 解答

2019-02-20 09:56

这个要看你卖出的价格的高低

翠 追问

2019-02-20 09:57

如果高了怎么做？

暖暖老师 解答

2019-02-20 09:58

借：银行存款 
累计摊销 
贷：无形资产 
营业外收入

翠 追问

2019-02-20 10:00

如果低了又怎么做呢？

暖暖老师 解答

2019-02-20 10:00

把营业外收入换为营业外支出，放在借方

翠 追问

2019-02-20 10:02

谢谢您老师，非常感谢！

暖暖老师 解答

2019-02-20 10:03

不客气，麻烦给予五星好评