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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2015-12-19 11:04

土地增值税计税依据    增值额*适用税率-速算扣除数
计算出应纳税额-预交的税额，就是应补退税额

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相关问题讨论
你好 计税依据就是转让房产过程实现的增值额 　　应纳税额＝增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
2019-03-14 17:56:05
你好 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据
2020-08-04 09:54:02
您好学员，土地增值税的计税依据是增值额，土增税是先预交，清算时汇算清缴的
2021-10-29 10:33:47
土地增值税计税依据 增值额*适用税率-速算扣除数 计算出应纳税额-预交的税额，就是应补退税额
2015-12-19 11:04:16
根据《企业所得税法》的规定，房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是：预售房屋预收房款，即按照预售房屋总价收取客户购买预售房屋的定金、款项或其他抵偿款项，应按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。 拓展知识：根据《企业所得税法》，房地产开发企业出售房屋预收房款，应按照房屋总价的1%提取增值税；出租土地，应按照租赁期限收取的租金的10%提取土地增值税。 应用案例：某房地产开发企业购买了一块土地，并开发建设了一栋20层的高楼，预售房屋总价200万元，该企业应该提取土地增值税6万元，即按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。
2023-02-27 12:38:18
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