公司是一般纳税人，处置一座房地产（股东以实物注资到公司的）账面原值1000万，打算以1500万元卖掉，公司都需要缴纳什么税呀？税款金额是多少呢？

朴老师

职称：会计师

2019-02-25 10:36

1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。

2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%

3、契税：（过户价-增值税）*3%

4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）

5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

小美追问

2019-02-25 10:55

老师，此房地产是2017年6月股东注册投资进来的，适用的增值税率不是10%吗？我们公司是卖方，也需要缴纳契税吗？

朴老师解答

2019-02-25 11:00

那就是10%的增值税了，契税买方和卖方有一方缴纳就可以了

小美追问

2019-02-25 11:06

嗯嗯好的，谢谢老师

朴老师解答

2019-02-25 11:08

不用客气，满意请给五星好评，谢谢

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