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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2019-02-25 21:38

你好，税法只是规定了最低折旧年限，是20年 
没有规定最高折旧年限的

海之蓝 追问

2019-02-25 21:40

如公司房产两亿，我可以按40年折吗，有依据，可有上限？

邹老师 解答

2019-02-25 21:40

你好，可以的，税法只是规定了最低折旧年限，超过这个年限是没有问题的

海之蓝 追问

2019-02-25 21:45

关健依据是什么？

邹老师 解答

2019-02-25 21:46

你好，房屋、建筑物：20年 
这个是企业所得税法规定的最低折旧年限，超过是没有问题的，比如你可以按20年，也可以按30年，或者50年计提折旧

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相关问题讨论
你好，税法只是规定了最低折旧年限，是20年 没有规定最高折旧年限的
2019-02-25 21:38:19
(一)房屋、建筑物,为20年
2018-05-17 15:33:50
房屋建筑的最低折旧年限根据国家投资返回期要求来确定，一般情况下最低折旧年限为5年，即折旧前需要经过5年的使用，才可以开始折旧。如果5年内不折旧，会对计算当前投资收益率、未来投资回报率产生影响，也就会影响投资者的投资决策。 拓展知识：折旧的金额是根据房子的原值确定的，这个原值是指房子投用之初的价值，不包括使用期间的折旧，折旧的金额是在原值之上再扣除一定百分比最终确定的。
2023-02-25 19:19:51
你好，学员，这个可以的
2022-08-27 17:27:04
年折旧额=5054795.54/20=252739.78 月折旧额=252739.78/12=21061.65
2019-03-19 16:16:08
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