第六题，这个怎么转入其他业务成本，不理解，最后转损益么？

第六题，这个怎么转入其他业务成本，不理解，最后转损益么？

答： 您好，学员，根据相关政策是要结转入其他业务成本，可详见下面分录就会明白。 投资性房地产的后续计量 　　投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。 　　(1)投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为： 　　借：投资性房地产——公允价值变动 　　　　贷：公允价值变动损益 　　公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。 　　(2)取得的租金收入，会计处理为： 　　借：银行存款 　　　　贷：其他业务收入 　　（3）处置投资性房地产时，会计处理为： 　　借：银行存款 　　　　贷：其他业务收入 　　借：其他业务成本 　　　　贷：投资性房地产——成本 　　　　　　　　　　　　——公允价值变动 　　同时： 　　借：公允价值变动损益 　　　　贷：其他业务成本

请问最后一问，怎么理解公允价值变动损益转到其他业务成本呢，一开始的公允变动不是计入其他综合收益了吗？

答： 同学你好，如果是针对出售房地产的话，那么出售的时候要将公允价值变动损益结转到其他业务成本。就类似于你当时房地产的购买价是1,000,000，那么以后增值部分计入到公允价值变动损益。比如增值了500,000，那么对你而言，目前的成本价就是1,500,000。所以说，我们在结转成本的时候也是将1,500,000进行结转成本。针对房地产而言的公允价值变动是计入到公允价值变动损益科目的。如果是权益类的金融资产，那么可能产生公允价值变动会记入到其他综合收益科目。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

公允价值变动损益最后为什么不转其他业务成本

答： 你好，因为其他业务成本是经营成本，你这个不属于企业经营，只是一种投资的利得和损失