老师我们单位有块地，地上有建筑小房，想把小房出租，都需要缴纳什么税

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2019-02-28 11:04

企业出租房屋
  1、以租金收入为计税依据缴纳增值税和房产税，税率分别为10%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。
  2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。以增值税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。
  3、所得税。企业应将房屋租赁取得的租金收入并入本企业收入，扣除与该经营用房有关的成本和税费支出，计算应纳税所得额，按期预缴、年终汇算清缴企业所得税。税率为25%。
  4、印花税。企业出租房屋。房屋租赁合同以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”税目，税率为1‰计算缴纳印花税，或按财产租赁合同记载的租赁金额按1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。
  5、城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。