二手房买卖双方缴纳税怎么算

醉懿.孤独 追问

2019-03-01 20:08

个人的

醉懿.孤独 追问

2019-03-01 20:13

老师，好了吗

文老师 解答

2019-03-01 20:27

这个您参考一下 
 
1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。 
 
2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。 
 
3、合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。 
 
4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。 
 
5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。 
 
标的总额100万以下（含100）累进计费率0．42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0．3％。