房地产开发企业要缴纳哪些税？可以核定征收吗？核定征收和查账征收概念是什么，它们的区别是什么？

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2019-03-02 16:30

你好，房地产企业的税种较多，有增值税及其附加税、土地增值税、企业所得税、印花税、房产税、车船使用税、耕地占用税、土地使用税等。房地产公司一般的核算健全，收支比较大，一般是查账征收的。
核定征收:主要是用在有账簿,但只能清楚核算收入或只能清楚核算成本的纳税人,不管是个体工商户还是企业,只要有账簿、但税务机关认为其核算成本不准确或核算收入不准确,都采取这种方法;
查账征收:是你单位具备财务核算能力,作出损益表后的收入减合理的,税前可以列支的成本和费用,计算出所得额,再乘以相应税率,即就是你要交的所得税.一般的企业都是采用这种方式.

Wq55 追问

2019-03-02 21:33

那这两种方式中哪一种对企业更有利？

紫藤老师解答

2019-03-02 22:44

你好，核定征收一般来说是小规模企业，随着公司的发展会慢慢变成查账征收，如果你们公司的账务清晰，制度健全就用查账征收

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