公司租赁的办公地和法人房产自用的办地，那个交税比较高？

青春侠 追问

2019-03-08 08:56

商业住房，老师

马老师 解答

2019-03-08 08:57

法人的是什么房子呢？？

青春侠 追问

2019-03-08 08:57

比如说我法人购买了一套商品房 
法人想用来办公

马老师 解答

2019-03-08 08:58

那就是住房是不是？？你们租赁的是非住房吗？？

青春侠 追问

2019-03-08 08:58

但是考虑到交的税费比较高，打算出租的方式租给公司

青春侠 追问

2019-03-08 08:59

法人个人和公司签的租赁合同

青春侠 追问

2019-03-08 09:00

租赁的是住房，老师

马老师 解答

2019-03-08 09:02

如果两个都是住房那就是缴纳的税都一样的   租赁法人的肯定价格很低  价格低就缴纳的税少，所以划得来租赁法人的

青春侠 追问

2019-03-08 09:06

以租赁合同这样比较好， 
不是以自用的形式用于办公，是吧？老师

马老师 解答

2019-03-08 09:09

不是你们企业名下的就不能自用  就算自用税局查到 对于你们老板个人来说 他也要缴纳税金  视同销售。所以还是租赁好 开票你们可以做费用！

青春侠 追问

2019-03-08 09:13

那公司需要交那些税？ 
税率是多少？ 
老师

马老师 解答

2019-03-08 09:24

这个是产权所有人缴纳   企业不交！

青春侠 追问

2019-03-08 09:43

自用税率1.2%，出租方式12% 
自用不是少交税？ 
为什么是出租方式少交税？

马老师 解答

2019-03-08 09:47

那又不是你企业名下的房产  如果是你企业自己的房产企业自用，你房产税从价记征1.2%  从租的话住房是4% 
1.2%是你房产原值的70%然后再乘以1.2%     租赁的话是租金的4%  自己算一下那个税金多    先把房屋产权关系搞清楚