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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2019-03-08 16:41

你好 
借；预收账款等科目  贷；主营业务收入  应交税费 
借；主营业务成本   贷；开发产品

Kurosaki 追问

2019-03-08 16:43

我现在有开发成本 达到可售状态全部转为开发产品吗？

邹老师 解答

2019-03-08 16:44

你好，开发的商品房完工了就结转到开发产品

Kurosaki 追问

2019-03-08 16:47

那出售的时候按卖价确认收入  怎么确认毛利跟 成本

邹老师 解答

2019-03-08 16:50

你好，成本=销售面积*单位成本 
单位成本=总的成本/总的可售面积  
毛利=收入—成本

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相关问题讨论
你好 借；预收账款等科目 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；开发产品
2019-03-08 16:41:28
没有销售的话就没有收入和成本，只需要结转期间费用
2019-10-04 10:02:02
房屋完工后结转。按照完工的面积结转。
2018-02-24 16:53:22
借；主营业务成本 贷；劳务成本等科目
2017-12-19 17:14:43
应该在项目完工后，一般房地产公司都是在交房后确认收入时同时结转成本，成本未完全发生的可以适当计提费用，但有规定 ：建安成本计提费用不超过合同金额的10%；公共配套设施费必须是在销售合同中注明的或其他形式注明的不可撤销的公共配套设施才可以按预算成本计提。具体规定在国税【2009】31号文中有规定
2016-08-01 11:08:44
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