有限责任公司的股东分的楼房一处，是公司和开发商合伙开发，我们出土地，他们盖房，然后我们38，他们62，盖好了，让上税，不给过房本，说过公司名下，要不就上一半的税，是吗

AA会计学堂-刘老师???? 已认证 追问

2019-03-16 19:12

但公司董事长和开发商是一个说法，我们小股东怎么办呢，今天在网上看到老师您，我们在公司干了好几十年，就弄了这一套楼，还不给过户，还应分点底商，说都上税了，也不给，求老师给指点迷津，跪谢

陈诗晗老师 解答

2019-03-16 19:29

他指你们交的税是哪些税呢？

AA会计学堂-刘老师???? 已认证 追问

2019-03-16 20:00

说过不到个人名下，过给公司，交企业所得税百分之二十五，然后在交个人所得税百分之二十，共百分之四十五，，还的交土地增值税，反正加一起，百分之五十多，所以底商钱就都上税了，一分也不给，给的楼，还不给过户，因为我们分的楼，没交现钱，是分的，开发商不给手续，所以不给办不动产证，我们应分170多平米的楼房面积，现在最大的才120平方米，还剩50多平没给，按理都得给折钱，不但不给，底商90多平，都说给上税了，什么也不给，董事长怎么跟开发商签的合同我们也不知道，就当时让我们股东签字开发的时候，说我们坐享其成，分38，每100平米有我们38开发商62当时这么说的，我们就把字签了，房子盖好就变了

陈诗晗老师 解答

2019-03-16 20:10

按规定是，他应该给你分红。分红可以是实物资产也可以是货币资金。 
如果约定对你的分配是实物资产，那么对方对于实物资产分红是需要视同销售缴纳增值税，所得税等。 
但这些税都是分配方应该承担的，而不是转嫁到你方。