房地产开发企业的房产税，什么环节产生？

房地产开发企业的房产税，什么环节产生？

答： 鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 　　企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租、出借的情况下，需要征收房产税。根据《吉林省房产税实施细则》规定：自有房产自用时，按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2%.出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，年税率为12%.

房地产企业预售环节按什么标准缴纳土地增值税。

答： 你好，普通住宅与非普通住宅预交比例是不同的 具体比例是需要看你当地税局执行是多少的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，销售环节，房地产开发企业转让房地产的税金，为什么不包括印花税，只包括城建税和教育费附加，而非房地产开发企业包含了印花税，城建税和教育费附加

答： 你好，房产企业的印花税是做为开发费用扣除的，所以不再做为转让环节的税金扣除了