核定征收有什么申请条件吗?

小草 追问

2019-04-02 16:06

z邹老师，还是之前房地产这块的问题，已取得租赁收入了，但是账面上开发产品及投资性房地产都是没有的，该怎么做账？

邹老师 解答

2019-04-02 16:07

你好，那你单位这个房产是怎么来 的呢？

小草 追问

2019-04-02 16:09

那栋楼是三产房，跟村委合作建房的

邹老师 解答

2019-04-02 16:10

你好，那就只能是确认施工收入了

小草 追问

2019-04-02 16:19

收入是商铺出租的租赁发票，也是确认施工收入吗?

邹老师 解答

2019-04-02 16:23

你好，应当按提供工程施工确认工程施工收入

小草 追问

2019-04-02 16:41

按提供工程施工确认收入的话，税费高得吓人喔～～

小草 追问

2019-04-02 16:42

除此之外呢，可还有其他办法？ 
还是说即使没有列支土地租金，我也可以按房地产业核算？

邹老师 解答

2019-04-02 16:44

你好，这个属于三产房，按规定是不得对外销售的，所以 是不得按房地产行业核算的

小草 追问

2019-04-02 16:49

那商铺出租就按投资性房地产核算，对吗？

邹老师 解答

2019-04-02 16:51

你好，这个商铺是对方用来抵扣工程款吗？

小草 追问

2019-04-02 16:53

不是

邹老师 解答

2019-04-02 16:54

你好，那怎么有资格可以把这个对外出租呢？

小草 追问

2019-04-02 16:54

真正是租地对外销售，但老师不是建议作为提供施工服务处理账务吗？

邹老师 解答

2019-04-02 16:54

你好，你不是说这个是三产房吗，这个根本不可以销售啊

小草 追问

2019-04-02 16:57

是啊，说是这样，但是这边的房子好多都是这样卖的

邹老师 解答

2019-04-02 16:58

你好，针对这个还有什么疑问吗

小草 追问

2019-04-02 16:58

所以一般的房产涉税课程都没有这块的讲解，就无从下手了

邹老师 解答

2019-04-02 16:58

你好，因为你这个都是违反规定的，一般课程是不会涉及这方面的

小草 追问

2019-04-02 16:59

咱们学堂有相关的内容吗？

邹老师 解答

2019-04-02 16:59

你好，没有专门针对三产房的课程的