请问土地使用权交房产税吗

李欣镁 追问

2019-04-17 13:31

一部分自用，一部分出租

李欣镁 追问

2019-04-17 13:35

我们是把那块地买了，修了办公楼和库房，其中库房出租，办公楼自用

邹老师 解答

2019-04-17 14:00

你好，房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%

李欣镁 追问

2019-04-17 14:05

土地使用权也要交房产税？

邹老师 解答

2019-04-17 14:38

你好，你所指的土地使用权是承租进来的土地？

李欣镁 追问

2019-04-17 14:43

不是，是我们购买的土地使用权，然后修了办公楼和库房。房产原值是包含我们修办公楼和库房的成本，但是包含取得土地使用权的价款吗

邹老师 解答

2019-04-17 14:59

你好，计算房产税的时候，自用部分是包括土地价款的

李欣镁 追问

2019-04-17 15:01

租了一部分，计算的时候扣除土地价款不啊

邹老师 解答

2019-04-17 15:13

你好，出租部分按租金*12%计算房产税
自用部分按原值计算，这里的原值是包括相应面积的土地价款的

李欣镁 追问

2019-04-17 15:18

那就是要扣除出租部分相应面积的土地价款吗

邹老师 解答

2019-04-17 15:28

你好，是的，在计算自用部分，需要扣除出租部分的面积的土地价款