老师，我们租个人房子营业，如果每年200万租金，那我去税务局开租金发票的时候，要交个人所得税，个人所得税是按照财产租赁类型开具的吧，税率好像特别的高，那岂不是要交好几十万？我记得好像百分之八十的百分之二十。

唐123 追问

2019-04-21 22:32

老师，因为合同签订时，约定我方负担所有税费，房东只收取200万其他全部不管。我现在有个问题，个税里有一条是计算财产租赁0.8✘0.2=0.16个税时允许扣除缴纳的税费，就是说我们缴纳的增值税0.05，附加税0.005和房产税0.12，合计0.175都可以扣除。这样下来。其实个税是不用缴纳的-，但是，如果公司这边去开具，肯定和个税是两个接口，是不是不能在税前扣除。

阿文老师 解答

2019-04-22 09:55

1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20%；

2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20%。

唐123 追问

2019-04-22 10:00

那出租自己的房子给公司就算是财产租赁所得呗。

阿文老师 解答

2019-04-22 10:04

出租自己的房子给公司就算是财产租赁收入

唐123 追问

2019-04-22 10:12

老师，按照你这样计算。缴纳的税费是可以扣除项目呢，按照扣除后的金额缴纳个税。

阿文老师 解答

2019-04-22 10:17

按照扣除后的金额缴纳个税