学校有地，我们有资金，想合作建一栋楼，这块怎么操作比较好？学校无法贷款

会计学堂 追问

2019-04-24 12:47

哦，建好的楼属于学校

会计学堂 追问

2019-04-24 12:48

后期学校通过收取的租金给我们公司或者我们有20年的免费使用之类的。

会计学堂 追问

2019-04-24 12:48

这种形式怎样操作比较好？

陈诗晗老师 解答

2019-04-24 12:51

相当 于所有权还是学校的，你只是有２０年的收租权或使用权
具体 哪种就需要衡量哪种你的收益会更高了

会计学堂 追问

2019-04-24 12:54

嗯，就是这样的模式，那我们和学校之间是成立合资公司好还是有其他方式来操作呢

陈诗晗老师 解答

2019-04-24 12:56

可以成立合资公司，但这样搞得有点复杂了，只是 一个项目专门还成立一个公司。
可以建议以合作项目处理。就是只是两个企业间这个单个项目作为合作项目处理。

会计学堂 追问

2019-04-24 12:59

怎么合作呢？

会计学堂 追问

2019-04-24 12:59

我们资金以哪种方式给他们？

陈诗晗老师 解答

2019-04-24 13:00

学校出地＼你出资金。建 成后项目的所有权属于学校，你享有的收益就是２０年的租金或使用权。
２０年的租金你就是分期确认为收入，使用权就是２０年的无形资产。

会计学堂 追问

2019-04-24 13:03

这个想法我们想到的，也想这样操作，但我们投入的钱用于工程建设，能不能纳入成本？

陈诗晗老师 解答

2019-04-24 13:10

这个项目如果是你企业主持，那么是你作为项目，然后交还还给这个学校。
你在这个过程 中的所有在建是属于成本，20年的收益。是你的收入。
如果这个项目是属于学校，那么你投入的资金是作为投入处理。直接 分红。

会计学堂 追问

2019-04-24 13:29

问题是这块地的主体也就是不动产权证等都是学校的名义，我们作为管理方或者代建公司能入成本嘛？

陈诗晗老师 解答

2019-04-24 13:30

你是合作项目，你怎么不能入成本呢，只要发票相关的名称是你企业你就可以入成本的。