房屋租赁，承租人全同没有到期，终止合同违约，并支付违约金（前期支付的押金 ），出租房是不是应该给承租房开据有效发票？谢谢

房屋租赁，承租人全同没有到期，终止合同违约，并支付违约金（前期支付的押金 ），出租房是不是应该给承租房开据有效发票？谢谢

答： 应该开具租赁发票。

租赁合同，出租方提前终止合同支付给承租方的违约金，承租方是否交纳增值税？

答： 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。”承租方因提前解除租赁合同支付的违约金，属于出租方提供不动产租赁服务价外收取的费用，因此，应计入销售额缴纳增值税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税以房屋为征税对象，房屋出租是以“房租收入”为房产税的计税依据。你公司取得的上述赔偿款项并非与房屋直接相关，而是基于对方违约而取得的赔偿，不涉及房产税，不用缴纳房产税

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

公司签订一份租赁合同，约定从2019年2月1日起每月1号收租20410，合同约定每延期一天支付月租金的5%违约金，从3.1开始对方已经欠租，要如何计算违约金是多少？

答： 每天按金额：1020.5 天数:112 应交违约金:1020.5*112