老师，个人财产租赁所得，每次收入额是等于每月的租金还是减去修缮费用后的收入？

阳光明媚 追问

2019-04-28 16:57

老师看下，这个题我选的C，可

阳光明媚 追问

2019-04-28 16:57

可这老师说D才对，说答案是错的

阳光明媚 追问

2019-04-28 17:52

我听咱们学堂老师这么讲的，所以选的C

张老师--追梦 解答

2019-04-28 22:52

55200÷12=4600元，张某本月应缴纳的个人所得税（4600-800）×（1-20%）×10%=304元

阳光明媚 追问

2019-04-28 22:55

那咱们学堂精讲好像是说是租金减掉修缮费用为销售额，再和4000比较

张老师--追梦 解答

2019-04-29 00:04

从给您回复这个问题，我也一直在思考并查找相关资料，最后明确了如何选择费用扣除标准，并找到了相关政策依据
在计算财产租赁所得个人所得税时，收入额应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费；其次扣除个人向出租方支付租金；第三扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；最后减除税法规定的费用扣除标准，即经上述三项减除后，如果余额不足4000元，则减去800元，如果余额超过4000元，则减去20%。
所以这个题目的计算为：55200÷12=4600元，（4600-0-0-800）＜4000，张某本月应缴纳的个人所得税（3800-800）×10%=300元
上面回复有误，还请见谅。

阳光明媚 追问

2019-04-29 06:59

好的谢谢老师细心解答

张老师--追梦 解答

2019-04-29 12:54

您客气了，祝您学习愉快