转让土地是否要交土地增值税？分录要怎样做？

郭 追问

2019-05-02 19:21

可以写一个完整过程的分录，确认收入，结转成本，交税金（土地增值税，还有什么税金）？

庄老师 解答

2019-05-03 07:32

土地增值税缴纳会计分录怎么处理?

1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在固定资产等科目核算的,转让时应交的土地增值税:

借:固定资产清理

贷:应交税费--应交土地增值税

2、一般企业土地使用权在无形资产科目核算的,转让时按实际收到的金额:

借:银行存款

累计摊销

贷:无形资产

应交税费--应交土地增值税

营业外收入(或借:营业外支出)
3、兼营房地产业务的企业,应由当期负担的土地增值税,通过其他业务成本科目核算:

借:其他业务成本

贷:应交税费--应交土地增值税

4、房地产开发企业,应该将土地增值税记入营业税金及附加科目:

借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交土地增值税

郭 追问

2019-05-03 07:38

房地产开发企业，销售土地使用权不是要确认收入再结转成本？借：银行存款  贷：营业收入  借：营业成本 贷：无形资产  借：税金及附加  贷 ：营业税  土地增值税  附加税   印花税？

庄老师 解答

2019-05-03 15:36

你好，现在不用缴营业税了