我公司欲购置写字楼，以个人名义购买出租还是公司购买，还是个人购买投资入公司，哪种节税？

lily 追问

2019-05-06 15:07

我公司是小规模

江老师 解答

2019-05-06 15:10

公司小规模纳税人，不能抵扣进项税。只能做采购成本，计提折旧，少交企业所得税。

lily 追问

2019-05-06 15:20

好的

lily 追问

2019-05-06 15:20

谢谢

江老师 解答

2019-05-06 15:21

有不明白的问题再咨询

lily 追问

2019-05-07 10:13

我总结了下，以公司名义购买，购进阶段增值税进项不能抵扣，持有期间每年要交房产税和城镇土地使用税，折旧一季度大概是一万元对我公司调所得税意义不是很大，出售时要交土地增值税，增值税及附加，所得税，印花税；以个人名义购买出租给企业，持有期的房产税按租金收入12%交，城镇土地使用税不用交；以个人名义购买投资入公司后，每年需交房产税和城镇土地使用税，照这个分析，以个人名义购买比较划算，老师，您觉得呢？谢谢

江老师 解答

2019-05-07 10:24

那就按个人的名义购买，作为投资投入公司使用

lily 追问

2019-05-07 10:28

作为投资的话也不是很划算，转投资要交个税和契税，出租更划算

江老师 解答

2019-05-07 10:29

也可以按出租给公司处理。

lily 追问

2019-05-07 10:30

好的，谢谢

江老师 解答

2019-05-07 10:32

祝学习进步，工作顺利！！！