老师,您好!请教一个问题:我公司与另一公司签订一合同,公司食堂由对方公司出资承建,建成后,我公司按每年40万的房租支付房租,待付满18年后,该食堂产权转到我公司,请问如何账务处理较好?
乐观的秋天
于2019-05-08 16:04 发布 602次浏览
- 送心意
瑜老师
职称: ,中级会计师,初级会计师
相关问题讨论
前期你们不需要账务处理,待交租金时在进行账务处理
2019-05-08 16:33:32
你好
印花税应纳税额=30000*千分之1%2B100000*千分之1
分录是
借:税金及附加—印花税 , 贷:银行存款
2021-12-16 17:48:08
融资租赁会计分录:
借:固定资产---融资租赁
贷:其他应付款
承租人对融资租赁的会计处理:
1、租赁开始日的会计处理
借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)
未确认融资费用
贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
2、初始直接费用的会计处理
借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)
贷:银行存款等
3、未确认融资费用的分摊
借:长期应付款——应付融资租赁款
贷:银行存款
借:财务费用
贷:未确认融资费用
4、履约成本的会计处理
借:管理费用等
贷:银行存款
5、或有租金的会计处理
①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的:
借:销售费用
贷:银行存款
②或有租金以物价指数为依据计算的:
借:财务费用
贷:银行存款
由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。
6、租赁期满时的会计处理
租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况:
(1)返还租赁资产。
借:长期应付款-应付融资租赁款
累计折旧
贷:固定资产-融资租入固定资产
(2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时:
借:营业外支出
贷:银行存款。
(3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时:
借:长期应付款-应付融资租赁款
贷:银行存款
同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
2020-06-15 13:49:55
你好
借;银行存款等科目,贷;其他业务收入,应交税费——应交增值税
借;其他业务成本,贷;累计折旧
2020-07-06 09:45:32
你好,出租的房产税按照租金计算,自用按房产原值计算
2019-07-23 10:47:26
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