请问一下，我司与房地产公司签下《物业使用权转让合同》，是小产权，我们要分三期付款，全额付清后要怎么入账？印花税的征收品目又是什么呢？

微笑空中飘 追问

2019-05-09 22:04

但是我司没有所有权的，没有房产证的，只有使用权，也不可能变卖的呢，那是固定资产还要计提折旧。而且，我们要转租给别人的

陈诗晗老师 解答

2019-05-09 22:24

没有产权，只有使用权，那属于无形资产，
需要摊销

微笑空中飘 追问

2019-05-10 09:14

可是这跟无形资产的定义又差很远呢，老师，小产权，你有没有概念

陈诗晗老师 解答

2019-05-10 09:18

如果没有产权，没有实物形态，不能确认固定资产。
如果你也不符合无形资产的确认要求，你只能计入长期待摊费用。

陈诗晗老师 解答

2019-05-10 09:19

无形资产，是企业控制或拥有，没有实物形态，价值较高使用较长的资产

微笑空中飘 追问

2019-05-10 09:32

但这房产又有实物形态呢，只是没有所有权，不能变卖

陈诗晗老师 解答

2019-05-10 10:42

那符合固定资产的确认要素啊，同学