改制评估值入账的房屋，拟处置，需要缴纳何种税费？各税费的计税依据如何计算？

Ricky 老师

职称：中级会计师,税务师,注册会计师

2019-05-15 13:48

增值税和印花税是肯定有的，如果带着土地，还有土地增值税。如果处置时房产税，和土地使用税未缴纳，也需要缴纳。除印花税外的计税基础=销售价/（1+适用增值税率/征收率）。适用增值税率/征收率需要去税务局确认。印花税的缴纳基础要看销售合同中对税款的表述，如果合同金额为列明增值税额，则按全额缴纳，反之则反。

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