老师,房地产公司的契税公共维修基金怎么核算
A花儿、的幸福&
于2019-05-17 09:12 发布 1038次浏览
- 送心意
丁老师
职称: 中级会计师
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新建产品房住所首期修理基金,房地产开发商依照每平方米修建面积成本价的3%-4%交纳;购房者依照每平方米修建面积成本价的2%-3%交纳。
2019-05-17 09:58:41
对的
包含在内
做固定资产原值
还有你们的印花税
2021-10-26 09:21:52
维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除。分录为:
借:管理费用
贷:银行存款、库存现金
2019-10-14 15:58:05
你好
代收的时候,借:银行存款,贷:其他应付款
代付的时候,借:其他应付款,贷:银行存款
2021-04-25 08:36:34
你好!契税合维修基金计入房产原值,印花税计入税金及附加
2024-05-31 14:34:03
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