土地增值税纳税申报和清算有什么不一样

土地増値税納税申扱,是指土地増値税納税人依照税收法律法規及相美規定硝定的申扱期限、申扱内容,就其虚税項目如突向税努机美申狠緻納土地増値税。土地増値税清算，是指納税人在符合土地増値税清算条件后 , 依照税收法律、法規及土地増値税有美政策規定,汁算房地六升爰項目立徼納的士地増値税税額，并填写《土地増値税清算申狠表》, 向主管税各机美提供有美資料,办理士地増値税清算手獎,結清该房地六項目立鐓納士地増値税税款的行カ。納税人符合下列条件之- -的，虚迸行土地増値税的清算。(一 )房地六幵爰項目全部竣エ、完成銷售的; (ニ)整体特沚未竣工决算房地六幵岌項目的; (三)直接特沚土地使用叔的。対符合以下条件之-的,主管税各机美可要求納税人迸行土地増税清算。(一 )已竣工驗收的房地六幵岌項目, 已特沚的房地六建筑面釈占整↑項目可售建筑面釈的比例在85%以上, 或该比例虽未超85% ,但剩余的可售建筑面釈已経出租或自用的; (ニ)取得銷售(預售)午可柾満三年仍未銷售完半的; (三)納税人人申清注銷税努登記但未办か理土地増値税清算手续綾的; (四) 省(自治区、直轄市、汁刻単列市)税各机美規定的其他情况。対前款所列第(三)項情形,应在办理注銷登己前迸行土地増値税清算。