老师请问 A公司通过招拍挂获取土地，后将土地溢价转让给B房地产公司进行开发，一般来说B公司通过股权收购A公司从而获取土地，还是以土地转让方式获取土地更能节税呢？如果进行土地转让，溢价部分能办理税票吗？溢价部分在房地产开发中能当做土地成本抵扣相关税费吗

阳光 追问

2019-05-22 18:25

那股权转让的溢价部分，在以后的房地产开发中能当做土地成本抵扣相关税费吗？

阳光 追问

2019-05-22 18:30

比如这个拥有土地的项目公司，加入只有一个亿的地票，但B公司以3个亿的价格全资收购，那么溢价的2个亿，可以计入增值税的进项税和土地增值税的扣除项目进行抵扣吗？

陈诗晗老师 解答

2019-05-22 18:32

溢价部分可以在后期扣除的。

阳光 追问

2019-05-22 18:58

溢价没有地票呀，那怎么扣呢，如何操作呢

陈诗晗老师 解答

2019-05-22 19:38

你现在是收购进来，那么收购进来你是按溢价后的金额入账，那么你扣除是按你的成本价去扣减的。