物业公司小规模纳税人，酬金制核算收取物业费如何账务处理

文静的黄豆 追问

2019-05-26 10:10

酬金制核 算这样可能不行

邹老师 解答

2019-05-26 10:10

你好，不是根据提供服务应当收取款项确认收入？

文静的黄豆 追问

2019-05-26 10:12

我们小区的业主大部分都不要发票，物业只给业主开收据，可以吗？

邹老师 解答

2019-05-26 10:13

你好，可以不开具发票，但是需要按规定确认收入申报纳税

文静的黄豆 追问

2019-05-26 10:15

酬金制规定了业主交的是预交资金，交多交少都是业主自己的钱，物业管理企业只是代管这笔资金，业主们心里踏实。  
 
如收到一笔物业费10000元，按10%提取酬金，会计分录： 
借：现金 10000  
贷：主营业务收入-酬金 1000  
贷：代管基金--物业费 9000

麻烦看一下这样和税法规定是不是冲突？

邹老师 解答

2019-05-26 10:16

你好，如果实际情况是这样，可以按1000确认收入，不过需要做收入，税款的价税分离，而不是按1000确认收入
收入=1000/（1+增值税税率），应交税费——应交增值税=1000/（1+增值税税率）*增值税税率