请问一个问题。流动比率为什么可以反映房地产企业的短期偿债能力？

庄老师

职称：高级会计师,中级会计师,审计师

2019-06-01 14:45

流动比率，能够说明企业的短期偿债能力的情况：企业流动比率越大，对债权人越有保障，企业的偿债能力或资产变现能力越强。企业流动比率越小，企业的短期偿债能力越低。当然，企业的流动比率也不是越大越好。流动比率过大，说明企业可能对外部资金未能有效运用。
企业仅靠自有资金发展是不可能的，一个运行良好的企业，必定能够最大化地利用自有资金、最优化地使用外来资金。
一般说来，比率越高，说明企业资产的变现能力越强，短期偿债能力亦越强；反之则弱。一般认为流动比率应在2:1以上，流动比率2:1,表示流动资产是流动负债的两倍，即使流动资产有一半在短期内不能变现，
也能保证全部的流动负债得到偿还。

比值小于2是过低，反映企业如期偿还流动负债能力低下和可能发生困难。比值高，一方面反映企业偿债能力强，但另一方面也可能是应收账款、在制品、制成品等积压，或举借长期负债取得运营资本的结果。因此，考察企业流动比率，必须同时注意流动资产的组成及其来自长期负债的份额状况。

你好，房是固定资产，地是无形资产的，学员

2022-02-24 21:03:51

你好，精装包括软装和硬装，这是详细的解读， http://www.zx123.cn/2016/0229/613588.html

2020-03-19 08:22:27

1、《建筑用地规划许可证》：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。 2、《建设工程规划许可证》：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 4、《建设工程开工证》：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。 5、《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

2019-11-11 15:59:22

你好，房地产公司要交的税种有：增值税，城建税，教育费用附加，个人所得科，印花税，房产税，土地使用税，契税，土地增值税，所得税等，新开发的房地产企业，前期税种要注意印花税和契税

2017-04-24 11:41:44

你好，你们是房地产开发企业还是房产租赁的

2019-12-10 13:41:32

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