物业企业将室外场地临时提供给商家做活动，取得的收入，如何缴税

贪玩的金针菇 追问

2019-06-02 10:44

室外场地也是不动产租赁吗，可以按广告服务计收入交6%吗

贪玩的金针菇 追问

2019-06-02 10:49

物业公司法律上并没有小区场地的所有权，只是负责管理，理论上没有出租该不动产的权力吧

贪玩的金针菇 追问

2019-06-02 10:56

你好，还在吗老师？

玲老师 解答

2019-06-02 11:09

场地出租是属于不动产租赁

玲老师 解答

2019-06-02 11:09

你没有产权，但你实际发生的业务是属于场地，这个不动产出租。

贪玩的金针菇 追问

2019-06-02 11:31

确实这本质是场地出租，但它也算提供广告位，做广告服务收入是否也有合理性。因为从法律风险上看，做场地出租应该需要有业委会的授权，有场地租赁收入还会涉及土地使用税吧，为规避这些，如果做广告收入存在合理性，企业肯定是做广告收入更有利

玲老师 解答

2019-06-02 11:32

你这个业务实际就是出租场地，你要认为不对，那你也可以和你税务局确认一下。

玲老师 解答

2019-06-02 11:33

因为你实际就是出租这块场地，你没有经营权，那你是怎么租出去的呢。

贪玩的金针菇 追问

2019-06-02 11:37

这么看的话，理解为广告位，妥当吗？

贪玩的金针菇 追问

2019-06-02 11:53

明白老师您的意思是不动产出租肯定最正解，我想知道，这个活动也存在广告服务性质的情况下，做广告收入是否也合理不违规

玲老师 解答

2019-06-02 11:55

那是你们企业做广告还是你企业出租场地 实际到底是啥呀。

玲老师 解答

2019-06-02 11:56

我看你的问题不是你出租场地吗？人家做广告干什么，具体人家做什么，和你出租场地没有关系。

贪玩的金针菇 追问

2019-06-02 12:06

物业公司有广告经营范围，商户要在小区做广告推广才找到物业公司，小区外搭帐篷做宣传活动，物业公司也起协助商户营销的作用

玲老师 解答

2019-06-02 13:54

商户做广告不是你企业做广告，你企业做广告就是按服务。

贪玩的金针菇 追问

2019-06-02 14:29

对，我物业公司提供广告服务，帮助商户做广告宣传，这种场地提供是否可做广告服务收入

玲老师 解答

2019-06-02 14:45

场地租赁是不动产租赁，提供广告服务是服务6%

玲老师 解答

2019-06-02 14:46

你自己对号入座 你如果是广告服务，那就是广告服务业6%，你如果是提供不动产租赁，那就是9%。

贪玩的金针菇 追问

2019-06-02 15:57

我现在的提问是，针对这种经营活动的收入，可否认定为广告服务收入

玲老师 解答

2019-06-02 16:17

如果你是广告服务业务 那就可以确认广告服务收入。