老师您好，我想问问个人出租不动产收入的租金到多少才交税

敏敏 追问

2019-06-12 17:22

出租商铺月租金小于10万不用交税吗？

敏敏 追问

2019-06-12 17:22

普票

紫藤老师 解答

2019-06-12 17:23

对的，个人的参照小规模

敏敏 追问

2019-06-12 17:24

个人所得税也不用吗

紫藤老师 解答

2019-06-12 17:26

个税是需要缴纳的，没有免税的，还有房产税

敏敏 追问

2019-06-12 17:27

那有没有多少起征？

紫藤老师 解答

2019-06-12 17:28

个税没有达到800的就是0

敏敏 追问

2019-06-12 17:29

那房产税呢？

敏敏 追问

2019-06-12 17:31

房产税，个税是交多少呢？

紫藤老师 解答

2019-06-12 17:32

个人出租房屋的房产税是租金的4%

敏敏 追问

2019-06-12 17:34

比如租金900,个税是多少

紫藤老师 解答

2019-06-12 17:35

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%

敏敏 追问

2019-06-12 17:39

不超过4000.
计算公式是怎样的呢？

紫藤老师 解答

2019-06-12 17:41

这样计算的比如你的900，直接900-800=100，,100*20%=20元

敏敏 追问

2019-06-12 17:50

那等于月租金900的话，税只用交60多吗老师？

紫藤老师 解答

2019-06-12 17:51

房产税就是900*4%,加上个税

敏敏 追问

2019-06-12 18:24

如果一年交一次是不是不划算了，要多交税费

紫藤老师 解答

2019-06-12 20:13

你好，交税的时间是根据税务局税种核定的

敏敏 追问

2019-06-12 23:27

老师我想问要是比如我出租给公司，公司再加价租出去给个人，那公司是交的增值那部分税吗
吗？

紫藤老师 解答

2019-06-13 00:11

你好，按照实际收取的租金开票的