老师，讲讲这两题的区别是什么？什么时候用售价-账面，什么时候用售价-取得成本？这两个好晕，请老师讲得详细一点，谢谢

梓淑 追问

2019-06-14 09:42

应该怎么区分去做这种题目

月月老师 解答

2019-06-14 11:12

你好，第一道题的营业成本的表述不是很好。

梓淑 追问

2019-06-14 11:22

老师能不能给我这两个题具体分析一下 思路应该怎么样

月月老师 解答

2019-06-14 14:26

你好，对外出租时
        借：投资性房地产——成本   5100
               贷：银行存款                       5100
        2017年12月31日
        借：公允价值变动损益                        20
               贷：投资性房地产——公允价值变动  20
        2018年4月30日出售时
        借：银行存款                             5500
               贷：其他业务收入                      5500
        借：其他业务成本                       5080
               公允价值变动损益                    20
               贷：投资性房地产——成本        5100
        借：其他业务成本                           20
               贷：公允价值变动损益                  20

月月老师 解答

2019-06-14 14:29

你好，甲公司因出售该办公楼应确认的损益金额=（2800-2640）（售价与账面价值差额）+[2400-（3200-2100）]（转换时点计入其他综合收益的部分）=1460（万元）。