送心意

小黎老师

职称中级会计师

2019-06-14 15:21

您好,物业公司物业费6%,税费9%电费13%,不动产租赁9%

快乐学习 追问

2019-06-14 15:26

你回答的第一个9%,是什么费的?

快乐学习 追问

2019-06-14 15:27

你说的是水费吗?水费不是按差额简易征收,是3%吗?

小黎老师 解答

2019-06-14 15:32

您好,水费是9% 如果选择差额简易 征收率3%

快乐学习 追问

2019-06-14 15:45

假如水费9%的话,那是否还可以抵扣进项?

快乐学习 追问

2019-06-14 15:46

这个9%或3%,税局核定的还是自己选择的?

小黎老师 解答

2019-06-14 15:58

您好,是自己去税务局申请的,9%的话可以抵扣进项税额

快乐学习 追问

2019-06-14 16:19

请问,不动产9%,以前税率没降之前,是有个10%和5%的是吗?那现在就只有一个9%了吗?

小黎老师 解答

2019-06-14 16:23

您好,简易计税是5% 要备案的

快乐学习 追问

2019-06-14 18:03

我听物业这个实操课程里面的老师说,2016年4月30号之前5%,之后是10%。是这样吗?

快乐学习 追问

2019-06-14 18:03

我听物业这个实操课程里面的老师说,2016年4月30号之前5%,之后是10%。是这样吗?

小黎老师 解答

2019-06-14 18:39

你好,营改增前的项目可以选择简易计税,是的

快乐学习 追问

2019-06-15 09:58

大多数物业现都是营改增的吗?

小黎老师 解答

2019-06-15 10:50

你好,属于2016年4月31号前的都是的

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