房地产企业，投资性房地产要结转为固定资产，要怎么操作？而且现在我们投资性房地产这块有租金收入，租给物业公司。这和投资性房地产结转为固定资产之间有影响吗？

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-06-17 13:24

那要怎么处理？有部分地方是出租的？

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-06-17 13:24

但是我门现在要把投资性房地产结转为固定资产耶

暖暖老师 解答

2019-06-17 13:31

出租部分要确认为投资性房地产

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-06-17 13:38

那现在要把投资性房地产转为固定资产是不是就要终止出租？或者要怎么操作？

暖暖老师 解答

2019-06-17 13:38

是的，主要终止出租才可以的

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-06-17 13:41

转为固定资产不能出租的吗？

暖暖老师 解答

2019-06-17 13:43

不可以，出租的一定是投资性房地产

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-06-17 13:44

哦哦，投资性房地产结转为固定资产怎么操作呢？

暖暖老师 解答

2019-06-17 13:45

借：固定资产
  投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
   累计折旧
   固定资产减值准备

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-06-17 15:37

这是成本法结转？老师，怎么看投资性房地产是成本法结转还是公允法结转啊？

暖暖老师 解答

2019-06-17 16:10

公允价值结转一般有公允价值变动损益

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-06-17 22:42

有哦，那有是不是就要分成本法结转和公允法结转？还是只是公允法结转讷？

暖暖老师 解答

2019-06-18 06:15

一个单位只能又一个计算方法