同一块土地，房地产企业卖出跟别的企业卖出，土地增值税是一样的计税方法吗？

文文老师

职称：中级会计师,税务师

2019-06-25 11:09

土地增值税是一样的计税方法，只是房地产企业多了一个加计20%的扣除

殇追问

2019-06-25 11:11

老师，这个加计20%的扣除怎么理解，不懂。

殇追问

2019-06-25 11:25

加计扣除只有在房地产企业建好房子销售时才可以加计扣除？

文文老师解答

2019-06-25 11:25

（一）取得土地使用权所支付的金额；

（二）开发土地的成本、费用；
以上二项合计*20%，可做为土地增值税的扣除项目

精选问题

公司应收房开公司空置费100000元，经集团统一要求，问

借：应收账款 - 房开公司 100000 贷：主营业务收入（或其他相关收入科目，根据业务性质确定） 100000 解释 - 当公司应向房开公司收取空置费时，按照权责发生制原则，虽然款项尚未实际收到，但公司已经拥有了收取这笔款项的权利，所以要确认应收账款的增加，同时确认相应的收入。这里假设空置费与公司的主营业务相关，如果不相关，则计入其他相关收入科目。答
法人名下有两个公司，A公司和B公司，现在A公司名义下问

A 公司注销时，车可平价转让给 B 公司或法人。转让给 B 公司，一般纳税人购进时抵扣进项按 13% 交增值税等，未抵扣按 3% 减按 2%（小规模纳税人 2023 年减按 0.5%），还有附加税费、企业所得税；转让给法人，除上述税外，法人还需按 20% 交个人所得税。若 B 公司进项可抵扣且 A 公司企业所得税税负低，转让给 B 公司可能划算答
比如说2024年支付的房租，当年房东没有开发票过来，问

你好，不是，你应该24年正常计提，拿到发票，直接贴进去。答
供应商应该是没交税税务局让我们把已经抵扣的问

你好今年的还是以前年度做了成本吗答
你好老师，购买的社保，是不是会返还一部分到个人医问

是的，就是那样子的答

在线提问累计解决 116484个问题