老师，我是房地产企业，缴纳城镇土地使用税时，第一年缴纳和第二年缴纳的比例如何确定？

aiqinhai 追问

2019-06-25 18:09

嗯嗯，那每年交的金额是一样的吗

陈诗晗老师 解答

2019-06-25 18:15

如果土地面积没有变化，缴纳的金额是一样的喔

aiqinhai 追问

2019-06-25 18:16

如果每年都卖出去几十套房子，那这种情况怎么缴纳土地使用税呢

陈诗晗老师 解答

2019-06-25 18:24

就是你出售部分的面积是要减出来的，

aiqinhai 追问

2019-06-25 18:26

对，我就是想问这部分减掉的面积是怎么算的

陈诗晗老师 解答

2019-06-25 18:31

你看这个图片，同学

aiqinhai 追问

2019-06-25 18:33

就是已售的80平是怎么算出来的呢

陈诗晗老师 解答

2019-06-25 19:51

你自己出售了多少啊？

aiqinhai 追问

2019-06-25 20:17

我出售房子三十套，算每套房子100平，总共3000平

陈诗晗老师 解答

2019-06-25 21:27

那你总的可售面积 是多少呢

aiqinhai 追问

2019-06-25 21:33

商品房预售许可证上是112903.67平

陈诗晗老师 解答

2019-06-25 21:35

你的土地面积 是多少，可售面积 ，已售面积 ，一次性给全

aiqinhai 追问

2019-06-25 21:41

嗯嗯，土地面积27935.5平，可售面积112903.67平，已售面积3000平。

陈诗晗老师 解答

2019-06-25 21:42

当期交纳的土地使用税=（112903.67-3000）/112903.67*27935.5*税率

aiqinhai 追问

2019-06-25 21:54

嗯嗯，终于知道了，谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2019-06-25 21:56

不客气，祝你工作愉快，请5星