送心意

暖暖老师

职称中级会计师,税务师,审计师

2019-06-28 05:44

你好,这两个有必然的关系,不会不要的

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相关问题讨论
你好,这两个有必然的关系,不会不要的
2019-06-28 05:44:46
计入开发成本
2017-10-18 20:33:02
1、对房地产开发企业建造的商品房,售出前,对房地产企业来说是存货(库存商品),故在出售前不征收房产税。   2、对出售前房地产开发企业已使用的商品房应按规定征收房产税。   自用:按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。   3、对出售前房地产开发企业无偿出借(如关联企业物业公司)的商品房应按规定征收房产税。   出借:由开发企业按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。   4、对出售前房地产开发企业已出租的商品房应按规定征收房产税。   出租:按租金收入的12%缴纳房产税   5、关于出租房产免收租金期间房产税问题   对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。   6、关于将地价计入房产原值征收房产税问题   对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。   某房地产公司于2015年通过“招拍挂”取得一块土地,在该块土地上进行房地产开发,建有普通住宅,车位和商铺。其中车位用作自用。在进行会计核算的时候,企业并未将地价纳入到车位的账面原值,因此企业在申报缴纳房产税的时候,也未将地价款纳入到车位的房产原值中缴纳房产税,需补缴房产税及滞纳金。
2020-03-20 11:18:15
您好,建议按照建筑施工行业建账。
2016-10-30 10:22:28
你好,房地产的,因为他要建房才把土地运空
2019-08-14 11:45:22
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精选问题
  • 老师, 请问前年的账做错了,现在应该怎么处理?

    第一步:调整期初留存收益 假设发现前年漏记了一笔固定资产折旧 10000 元,且该错误对财务报表有重大影响。首先需要计算该折旧对所得税的影响(假设所得税税率为 25%),折旧影响的所得税费用为 10000×25% = 2500 元,对净利润的影响为 10000 - 2500=7500 元。 调整分录为: 借:以前年度损益调整 10000 贷:累计折旧 10000 借:应交税费 - 应交所得税 2500 贷:以前年度损益调整 2500 借:利润分配 - 未分配利润 7500 贷:以前年度损益调整 7500 第二步:调整盈余公积(如果企业有计提盈余公积) 假设企业按 10% 计提盈余公积,应调整的盈余公积为 7500×10% =750 元。 分录为: 借:盈余公积 750 贷:利润分配 - 未分配利润 750 第三步:在报表附注中披露 企业需要在财务报表附注中披露前期差错的性质、受影响的项目名称和更正金额等信息,以便财务报表使用者了解更正情况。

  • 既然已经出售,公允价值变动损益不应该结转到投资

    你好 出售交易性金融资产,公允价值变动损益不用再结转投资收益。

  • 老师,公司本月销售的产品次月才开发票,如果按一套

    好,就和开票一样,做收入,做增值税,结转销售成本。

  • 老师,完工产品入库入库存商品,库存商品结转已销产

    你好,生产成本转入库存商品是1万,数量是多少?这个1万是数量还是金额

  • 我们是服务型的公司,有的业务自己做,有的业务分包,

    您好,这个的话是需要12月底把整年收入都确认完的,然后后期再冲销无票收入,这个

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